一、土地占有关系
建国前，泗县除寺庙、学校占有一小部分公田外，其余均为私人占有。经过长期兼并，出现土地高度集中现象。张家楼大地主张海生一家，占地约5万亩。据土改前统计，全县耕地为1916712亩，其中有公田19772.52亩。全县农业人口为393675人，人均占有耕地约4.86亩。全县计有地主2897户，15207人，占全县农业人口3.86％；占有土地270311亩，占全县耕地14％，人均占地17.78亩，是贫农的5.63倍，雇农的13.17倍。1951年秋至1952年春，全县土改结束，各阶层人均占有土地情况，除富农略高外，其余接近平均。泗县土地改革前后各阶层占有耕地比较表

租佃
地主靠出租土地向佃户索取地租而生活。地租分死租与活租两种，死租不问年成好坏，佃户均须按定额向地主缴纳。泗县地租多为活租。地租又分实物（粮食）地租与现金地租，泗县多为实物地租。
地租定额有“二八租”（地主得二成，佃户得八成），“三七租”（地主得三成，佃户得七成），对半租，“六四租”（地主六成，佃户四成）等。
减租减息
抗日战争时期开始实行减租减息，直到1951年全县进行土改。
民国27年（1938）秋，泗县沦陷，中国共产党在皖东北地区领导人民进行抗日战争，建立抗日民主根据地。29年，根据地实行全面减租，在国民政府规定的“二五”减租基础上，再减少5～10％，“六四”租改为“四六”租“（地主四成，佃户六成），对半租改为“三七租”（地主三成，佃户七成）。对高利贷定息减息1／2。同时规定贷息不得超过5％，对超过规定的高利贷视为非法，并通令废除。土改
1951年秋，全县进行土改。当时组织900余人的土改工作队，对全县区、乡分批进行土改；严格执行“依靠贫雇农、团结中农、孤立富农、打击地主”的阶级路线，通过建立农民协会组织，划定阶级成分，斗争不法地主，没收和分配地主五大财产（详见下文），复查纠偏发放土地证书而完成土改任务。土改运动中，全县逮捕恶霸地主、不法地主、土匪、特务、反革命分子等195人，对一些开明地主以及民愤不大而又遵守土改法令的地主，只没收其土地财产，免于斗争。全县共没收和征收土地（包括庙田、学田）313710.37亩，没收房屋16858间，牲畜1916头，农具（车、犁、耩、耙）6900余件，粮食176万余斤。在土地财产分配中，本着先贫雇农、后中农的原则；对于地主，也分给一份同等土地，让他们通过劳动改造成为自食其力的劳动者。

二、土地所有制变革
从1952年春到1955年，全县人民走互助合作道路，从互助组发展到初级农业生产合作社。互助组实行帮工换工，收获归个体所有。初级农业生产合作社土地、牲畜、农具折价入股，实行以地股为主的、评工记分的分红原则。这一阶段，土地虽无买卖，但仍属私有制性质。
1956年上半年，全县普遍办起高级农业生产合作社，取消地股，实行评工记分，按劳取酬，耕地归集体所有。1958年9月，全县实现了人民公社化，土地全归公社集体所有。1981年后，全县先后实行土地联产承包责任制，土地仍属集体所有。
土改后，全县仍保留公地31212.74亩。之后，凡国家从中征用作为国营农场、养殖场、农业科学研究试验基地的土地以及机关、工厂、学校、水利、交通等建设用地，均属全民所有。