建国前，居民住房大都是草木结构的土房，特别是南部地区砖根脚房亦少见。只有少数富户建砖根脚、腰子墙(砖根齐腰)、外包青(称里生外熟即内用坯外用砖)瓦沿边草顶瓦脊房。建国后，农村建房、筑路、饮用水、照明等项建设都有较大发展。1958年开展爱国卫生运动，提倡家土换野土、改造厕所，粉刷墙壁，扎糊顶棚，改善居住条件。1975年洪水淹倒房屋377391间，占受灾房的60.1%。1978年户均住房3.2间，其中住砖瓦房的占4.5%。1980年县成立建房办公室，省拨款600万元，煤2.95万吨，木材6000立方米，毛竹4.5万根，水泥4000吨，支持建房。到1982年，新建房屋157410间，占应建房的90%。全县户均住房4.2间，其中住砖瓦房的占12.5%。1984年阜阳地委提出“奋斗三五年，实现全区人民吃细粮，住瓦房”的目标，1985年成立吃细粮住瓦房办公室。到1985年，县境北部建砖瓦房的达63.5%，南部只有5%。
“文化大革命”前，农村宅基地基本上是按照土地改革时土地所有证使用宅基，少数确需扩建的由县政府批准从荒废地中解决0.3亩以内。“文化大革命”时期出现在自留地建房的现象，此后虽曾提倡新村规划，未切实推行，占用耕地建房的情况日趋严重。1982年秋，县委派工作组在杨桥区谭棚乡对宅基地规划进行典型试验，提倡宅田统一，刹住乱占耕地之风。村政建设提到议事日程。村际间道路取直，有的加铺了砂礓路面。居民饮水，一改过去一村一井的旧习，北部80%的户使用封闭式手压井，南部多用敞式小口提水井。全县771个行政村281147农户，已用电照明的275个行政村10867户，分别占35.67%和3.87%。