目录
第一节 房产管理
一、公房来源
潜山解放后，县人民政府没收城、乡的地主房屋，接管各氏族祠堂、寺庙及外逃分子遗下的房屋，面积计8万余平方米。在社会主义改造时期，先后改造私房面积14673平方米。“文革”中，限价购买城镇居民闲置的住房面积计1887平方米。这些房屋的绝大部分先后分配给县、区、乡(镇)党政机关作办公用房，或作学校、粮食仓库、商店，其余低价出租给当地居民，部分因年久失修已倒塌。至1985年底，全县有公房49506平方米，分布在梅城、黄泥两集镇上。
二、管理机构
清末、民国时期，县内的公有房屋主要是机关、学堂以及社会福利、慈善事业的用房。那时无专门的房屋管理机构。
1949年底，县人民民主政府财政科内配备专职公房管理人员，专门管理城镇旧有公房及城乡的庙宇、宗祠，并负担对其使用分配及维修。1951年成立潜山县房地产管理委员会，专门办理房地产租赁和公房修缮事宜，隶属县财政科，后属财政局。1978年8月起改隶县基本建设局，对外为房产管理委员会，对内为基建局房产股。1981年10月，撤销该股成立潜山县房产公司，专管旧有和新建的城、乡公有房屋。
三、公房租金
建国初期，县内公有房、地租金，根据住户经济收入状况，酌情收取。1952—1958年，全县公房租金收入计11970元。
1958年7月，按房屋质量制定出《潜山县公房、地收租标准》：县城生产经营用房月租分别为0.18、0．15、0．12元／平方米；平房，甲、乙、丙、丁、戊等分别为0．15、0．12、0．09、0．07、0．05元／平方米。居住用房月租分甲、乙、丙等分别为0．06、0．05、0．04元／平方米。基地月租0．15元／平方米。农村公有房屋月租，作营业门市部用的楼房0．12元／平方米，平房0．08元／平方米；办公用楼房0．10元／平方米，平房0．04元／平方米；居住用楼房0.06元／平方米，平房0．04元／平方米。基地月租0．10元／平方米。是年，县城内公房租户计159户，面积10513平方米。出租基地面积1212．6平方米，房地月租金1346．9元。之后，城乡公用房地租金稍有变动。1984年10月，房产管理部门对在城企事业单位公房租金进行了一次较大的调整。调整前全县房、地租金年计3万元，调整后年计净增加2．5万元。
1987年12月，县物价局对公房租金标准作出规定，生产经营用房：四牌楼—潜山饭店—县人民武装部段为甲价区，公房租金分别为0．80、0．70、0．60元／平方米3个档级；东街、西街、后东街等区段为乙价区，公房租金分别为0．70、0.60、0．50元／平方米3个档级；城内其他地段为丙价区，公房租金分别为0．60、0．50、0．40元／平方米3个档级。县城以下集镇生产、经营用房执行县城乙价区租金标准；个别质量低劣的公房低于同价区低档级租金标准。居住用房的租金标准：甲级0．06元／平方米，乙级0．05元／平方米，丙级0．04元／平方米。是年，县房产公司直接管理的公房计54882．25平方米，租金计89493．60元。其中，梅城镇公房面积50051．26平方米，租金73642．20元；黄泥镇公房面积3878．28平方米，租金12988．52元；水吼集镇公房面积1052．71平方米，租金2863．08元。
四、住房分配
建国初期，县政府接管用作住房的公房计1204间，49606平方米(1953年7月洪水冲塌公房计447间)。这些公房除供各级行政部门、事业单位使用外，余为居民住宅。供过于求。
50—60年代，由县财政投资、部分企事业单位筹资在县城兴建“建设村”、“跃进村”、“向阳村”、“雪湖村”，均为砖木结构的平房住宅。分配给无房户、缺房户、拥挤户居住。70—80年代城镇人口激增，住房日益紧张。1978年以后，县财政逐年增加建房投资。1986—1987年，用于城镇住房建设经费计29．95万元，建成砖木、砖混结构的平房或楼房住宅1.61万平方米。这些住宅由县房产公司有计划地分配到党政机关和部分事业单位，再按干部及其家庭实际情况，评定分配到户。1987年底，县房产公司直接管理的54882．25平方米的公房中，出租作为居民住宅的44079．81平方米。其中梅城镇租房户743户，面积42244．88平方米；黄泥镇租房户38户，面积1834．93平方米。
五、商品房建设
1984年11月，设立潜山县房地产开发公司，开始商品房的建造。开发项目有办公楼、营业楼、住宅楼。至1987年底，已建成办公、营业、住宅及其综合性的房屋计1．61万平方米。其中，楼房12幢，面积1．07万平方米，分布于汽车站、农贸市场、梅河新村、桃园新村等地段。商品房销售面积1．55万平方米，其中，用作住宅的面积0．54万平方米。
六、公房维修
1952—1958年间，全县用于公房维修费用计1．09万元。县房产公司成立后，对危房、旧房进行修整或就地改造，注意做好白蚂蚁的防治工作。1982年以来，公房维修800余户(次)，租金用于维修费不足部分由县财政补贴。1975—1987年公房租金收入为50．39万元，实际使用维修费用66．3万元(含原地扩建公房的费用)。
潜山解放后，县人民政府没收城、乡的地主房屋，接管各氏族祠堂、寺庙及外逃分子遗下的房屋，面积计8万余平方米。在社会主义改造时期，先后改造私房面积14673平方米。“文革”中，限价购买城镇居民闲置的住房面积计1887平方米。这些房屋的绝大部分先后分配给县、区、乡(镇)党政机关作办公用房，或作学校、粮食仓库、商店，其余低价出租给当地居民，部分因年久失修已倒塌。至1985年底，全县有公房49506平方米，分布在梅城、黄泥两集镇上。
二、管理机构
清末、民国时期，县内的公有房屋主要是机关、学堂以及社会福利、慈善事业的用房。那时无专门的房屋管理机构。
1949年底，县人民民主政府财政科内配备专职公房管理人员，专门管理城镇旧有公房及城乡的庙宇、宗祠，并负担对其使用分配及维修。1951年成立潜山县房地产管理委员会，专门办理房地产租赁和公房修缮事宜，隶属县财政科，后属财政局。1978年8月起改隶县基本建设局，对外为房产管理委员会，对内为基建局房产股。1981年10月，撤销该股成立潜山县房产公司，专管旧有和新建的城、乡公有房屋。
三、公房租金
建国初期，县内公有房、地租金，根据住户经济收入状况，酌情收取。1952—1958年，全县公房租金收入计11970元。
1958年7月，按房屋质量制定出《潜山县公房、地收租标准》：县城生产经营用房月租分别为0.18、0．15、0．12元／平方米；平房，甲、乙、丙、丁、戊等分别为0．15、0．12、0．09、0．07、0．05元／平方米。居住用房月租分甲、乙、丙等分别为0．06、0．05、0．04元／平方米。基地月租0．15元／平方米。农村公有房屋月租，作营业门市部用的楼房0．12元／平方米，平房0．08元／平方米；办公用楼房0．10元／平方米，平房0．04元／平方米；居住用楼房0.06元／平方米，平房0．04元／平方米。基地月租0．10元／平方米。是年，县城内公房租户计159户，面积10513平方米。出租基地面积1212．6平方米，房地月租金1346．9元。之后，城乡公用房地租金稍有变动。1984年10月，房产管理部门对在城企事业单位公房租金进行了一次较大的调整。调整前全县房、地租金年计3万元，调整后年计净增加2．5万元。
1987年12月，县物价局对公房租金标准作出规定，生产经营用房：四牌楼—潜山饭店—县人民武装部段为甲价区，公房租金分别为0．80、0．70、0．60元／平方米3个档级；东街、西街、后东街等区段为乙价区，公房租金分别为0．70、0.60、0．50元／平方米3个档级；城内其他地段为丙价区，公房租金分别为0．60、0．50、0．40元／平方米3个档级。县城以下集镇生产、经营用房执行县城乙价区租金标准；个别质量低劣的公房低于同价区低档级租金标准。居住用房的租金标准：甲级0．06元／平方米，乙级0．05元／平方米，丙级0．04元／平方米。是年，县房产公司直接管理的公房计54882．25平方米，租金计89493．60元。其中，梅城镇公房面积50051．26平方米，租金73642．20元；黄泥镇公房面积3878．28平方米，租金12988．52元；水吼集镇公房面积1052．71平方米，租金2863．08元。
四、住房分配
建国初期，县政府接管用作住房的公房计1204间，49606平方米(1953年7月洪水冲塌公房计447间)。这些公房除供各级行政部门、事业单位使用外，余为居民住宅。供过于求。
50—60年代，由县财政投资、部分企事业单位筹资在县城兴建“建设村”、“跃进村”、“向阳村”、“雪湖村”，均为砖木结构的平房住宅。分配给无房户、缺房户、拥挤户居住。70—80年代城镇人口激增，住房日益紧张。1978年以后，县财政逐年增加建房投资。1986—1987年，用于城镇住房建设经费计29．95万元，建成砖木、砖混结构的平房或楼房住宅1.61万平方米。这些住宅由县房产公司有计划地分配到党政机关和部分事业单位，再按干部及其家庭实际情况，评定分配到户。1987年底，县房产公司直接管理的54882．25平方米的公房中，出租作为居民住宅的44079．81平方米。其中梅城镇租房户743户，面积42244．88平方米；黄泥镇租房户38户，面积1834．93平方米。
五、商品房建设
1984年11月，设立潜山县房地产开发公司，开始商品房的建造。开发项目有办公楼、营业楼、住宅楼。至1987年底，已建成办公、营业、住宅及其综合性的房屋计1．61万平方米。其中，楼房12幢，面积1．07万平方米，分布于汽车站、农贸市场、梅河新村、桃园新村等地段。商品房销售面积1．55万平方米，其中，用作住宅的面积0．54万平方米。
六、公房维修
1952—1958年间，全县用于公房维修费用计1．09万元。县房产公司成立后，对危房、旧房进行修整或就地改造，注意做好白蚂蚁的防治工作。1982年以来，公房维修800余户(次)，租金用于维修费不足部分由县财政补贴。1975—1987年公房租金收入为50．39万元，实际使用维修费用66．3万元(含原地扩建公房的费用)。
