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第二节 房屋开发
1983年4月，合肥市首家房地产开发公司——中国房地产开发合肥公司成立。1983年9月，合肥市长江路、金寨路沿街改造工程指挥部(市城市改造工程指挥部办公室前身)成立。1984年9月，市房地产开发公司成立。以上3家公司为合肥市成立最早、实力最强的房地产开发公司。相继成立的还有市第二建筑开发公司、市新型建筑材料房屋开发公司、合肥建筑集团房屋建设开发公司、市城市建设综合开发总公司等等。到1992年合肥市的房地产开发公司有百余家。其经济性质既有国有、集体，又有股份制、联营、私营、中外合资和外商独资。
新建住宅小区
1983～1992年，合肥市各房地产开发机构(含省政府行管局开发机构)，相继建成或完善了太湖新村、合浦南村、铜陵新村、钢铁新村、蜀山新村、合作化北路住宅群、亳州新村、淮南新村、双河三村、瑶池村、黎明村、团结村、南园新村、西园新村、琥珀山庄、可苑新村、光明新村、义仓巷小区、大众巷小区、公园新村、濉溪新村、风和园小区、东苑新村等几十个住宅小区。其中以西园新村、琥珀山庄、南园新村最为著名。
西园新村位于合肥城西三里庵南边，距市中心3公里。新村北沿规划中的芜湖西路，南隔龙河路与安徽大学毗邻，东临肥西路与安徽中医学院相望，西接合作化路。始称“安北新村”，后易名为“西园新村”。
西园新村所在地原为郊区长青乡、杏花乡部分生产队的菜民宅基地和蔬菜地。1982年，合肥市政府决定在此建设住宅小区，由中国房地产开发合肥公司负责组织实施。
新村占地23.25公顷，其中住宅占地13.21公顷，绿化小品占地3.43公顷。1983年建设部门着手征地，共拆迁民宅1173户。1985年4月动工兴建，1987年底建成。总建筑面积23万余平方米，其中住宅用房20.9万平方米，附属公建配套设施用房2.22万平方米，拆迁安置用房8250平方米；总投资0.75亿元。
新村小区分A、B、C、D、E、F等6个组团，依次被命为桃源里、梅影里、松涛里、桂香里、竹荫里、枫林里。工程由市规划建筑设计院设计，皖建一公司、市二建三处、皖建三公司、巢湖柘皋建安公司、巢湖地建公司、合肥郊建公司承建。在建设过程中和竣工以后，中央及省市领导、国内同行、国际友人、海外侨胞、港澳同胞来新村视察、检查、指导、参观、学习者络绎不绝。1988年6月，国家建设部和中国建筑学会指定西园新村建设者的代表作为全国已建成的200多个住宅小区的代表，参加由联合国人居中心、意大利政府外交部和意大利人民文化发展中心，在意大利滨海城市热那亚联合举办的“发展中国家住房技术竞赛”，西园新村建设以其研究工作的先进性及大规模地解决居民住房而荣获“利古里亚”国际特别荣誉奖。除此，西园新村建设的获奖项目还有国家建设部优秀勘察、优秀设计住宅建设类二等奖(一等奖空缺)和中房总公司建筑工程管理优秀奖(松涛里组团)。
竣工后的西园新村共有住宅楼84幢，可住居民3779户。住宅类型达11种之多，有4室1厅的大套型、3室1厅的中套型、2室1厅的中小套型和1室1厅的小套型。外观立面有条状、点状、锯齿状。每户住宅都设有独立的厨房和浴厕，配有浴缸、洗涤盆、坐式便器、阳台、纱门、纱窗；有的还设有电视共用天线、管道煤气、壁橱和吊柜。住宅楼外墙多由干粘石饰面，少量用弹涂(将准备料弹于墙上)。各楼因组团需要而分别采用桃花(桃源里)、梅花(梅影里)、青松(松涛里)、翠竹(竹荫里)、红枫(枫林里)、金桂(桂香里)等色彩基调。内墙饰用涂料滚花，地坪用“107”胶。厨房、厕所墙裙用白瓷砖。
新村建有综合商场、酒店、邮电所、银行、粮油店、日用百货、书屋、集贸市场(总建筑面积22192平方米)，设有街道办事处、居民委员会、自行车库和信报箱，还有幼儿园、小学、中学，青少年活动室、老年活动室、外宾接待室、门诊所、理发室、裁缝店等。区内市政公用设施有：垃圾转运站、公厕、煤气调压站、变电所等等。组团区间道路纵横交错，双套联环。
新村绿化占地3.43公顷。腹地一池，占地12亩，以片石驳岸，巧设假山、雕塑、曲桥、拱桥、水榭和小亭。村内花木种类因组团而异：桃源里植桃花、梅影里植梅花、松涛里植青松、桂香里植桂花、竹荫里植翠竹、枫林里植枫树。各绿地配植上多种花草，其景胜似公园。有诗曰“松竹梅桃里，丹桂嵌红枫，庐阳添广厦，励世展新容”。
新村环境整洁，道路畅通，无违章搭盖，曾被评为全国住宅小区管理先进单位、安徽省文明单位。先后接待了来自五大洲几十个国家的国际友人和港澳台胞，1991年被中共安徽省委宣传部、安徽省人民政府外事办公室评为对外接待先进参观点。先后到西园新村视察的有乔石、洪学智、尉建行、黄镇、马万祺、李贵鲜、陈敏章、叶如棠、谭庆琏等领导同志，还有作家、诗人和书画家。
琥珀山庄位于城西距市中心1公里处，西临省军区干休所，北至南淝河，东连环城公园，南接蜀山路，南北跨度1510米，东西跨度600米，呈带状，南高北低，最大高差15米。山庄规划占地32公顷，总建筑面积33万平方米，分南村、西村、东村三期建设。其中琥珀南村是合肥市“八·五”住宅重点工程，1989年被列为国家建设部第二批城市住宅建设试点小区。1991年8月31日举行奠基典礼，100天后完成1400余米道路φ1600合流管、φ300污水管、φ300～600雨水管铺设和场地平整，1991年底全面开工建设。
南村试点小区占地11.4公顷，总建筑面积11.764万平方米，其中住宅建筑面积10.02万平方米，公建建筑面积1.74万平方米。该村建设分5个阶段：第一阶段于1991年9月完成规划及单体设计竞赛评优，第二阶段于1991年11月底完成征地拆迁，第三阶段于1991年12月上旬完成现场三通一平，第四阶段于1992年底基本完成单体工程施工，第五阶段完成总体建设和项目鉴定检查。工程完成后经国家建设部试点小区建设办公室、监理司组织专家验评，合格率为100％，优良品率达70％。
南村公建配套设施有中学、小学、幼儿园、青少年及中老年活动中心，有银行、通讯、邮政、粮店、百货、烟酒、副食品、杂货、修理网点和农贸市场，有汽车库、自行车库、公厕、垃圾转运站、污水处理厂、变电所、路灯、煤气调压站、防洪排涝泵站，还有街道、居委会、派出所和税务所等。这里公用天线到户，邮政信箱、管道煤气、电信电缆到楼。
琥珀山庄由合肥市城市改造工程指挥部办公室组织实施建设，规划设计由合肥市规划设计院，建筑设计由安徽省建筑设计院等省市设计单位承担。参加施工的单位有安徽省第三建筑工程公司、合肥广厦建筑集团、安徽省第二建筑工程公司、安徽省第一建筑工程公司、合肥市建筑集团公司等。
南园新村是中国房地产开发合肥公司继西园新村之后开发建设的又一较大规模的住宅小区。该小区占地12.63公顷，总建筑面积15万余平方米。其中住宅建筑面积13万余平方米，公建配套建筑面积近2万平方米。
新村地处合肥城市南部，东邻省广播电视中心，西隔宿松路与中国科技大学相望，南连铁道部第四工程局，北沿青弋江路与省水利厅相邻。
首期工程于1991年底动工，1992年底基本建成；二期工程于1992年8月动工，年余即基本建成。工程合格率100％，优良品率80％左右。其中由合肥大圩建安总公司第一分公司承建的12号楼获省优良工程，15号楼获建设部优良工程。
新村由合肥市规划设计研究院、安徽省建筑设计院、安徽省规划设计院、合肥市房地产开发公司设计室设计。参加施工的单位有安徽省第二建筑工程公司、合肥第一建筑工程公司、合肥建筑集团、中市区建筑工程公司直属处、中市区建筑工程公司一处、合肥广厦建筑公司、合肥大圩建筑总公司第一分公司、湖滨建筑总公司、安庆大枫建筑公司、合肥园林建筑公司、含山县第二建筑公司等。
新村公建配套设施有自行车库、配电房、活动室、垃圾转运站、小汽车库、煤气调压站、大型综合商场、小学及幼儿园。
这里管道煤气、通讯线路进户，闭路电视与省广播电视中心联网；供水、供电、通讯、雨污水等管线均埋于地下。房屋造型条状、点状兼备，大(四室一厅)、中(三室一厅)、小(二室一厅或一室一厅)等多种套型的住宅可供用户选择。
太湖新村位于南七里站东北角，西临金寨路，南靠望江路，北沿太湖路，东接宿松路，占地7.6亩，总建筑面积5.37万平方米。其中住宅近5万平方米，公建配套设施4163平方米。1978年6月开始建设，1983年11月基本建成。
太湖新村是合肥市第一个配套建设的居民小区，区内设有商店、小学、幼儿园和自行车库。由于当时建设资金不足，房屋造价很低，故建筑质量不高。
铜陵新村位于蚌埠路与铜陵路交口东南角，南靠淮南铁路，占地127.7亩。新村有各类房屋34幢，总建筑面积7.02万平方米。其中住宅1221套6.8万平方米，公建配套房0.22万平方米。以结构分，有5层砖混结构住宅楼24幢，6层砖混住宅楼2幢，6层砖混点状楼5幢。还有商店、幼儿园和自行车库。工程于1979年10月开始建设，于1986年建成。
钢铁新村位于双岗北，西邻合瓦路，东靠阜阳北路。占地33亩，总建筑面积3436平方米。其中住宅596套、3.36万平方米，公建配套753平方米。以结构分，有4层砖混楼6幢，5层砖混楼5幢，6层砖混楼1幢，1层柜架商业用房1幢，平房仓库1幢。工程由市规划设计院设计，市一建四处承建。全部工程于1985年完成。
蜀山新村位于城西三里庵北。占地74.9亩，总建筑面积6.83万平方米。其中住宅1188套、6.64万平方米。以结构分，有5层砖混楼6幢，6层砖混楼2幢，5层砖混楼4幢，6层砖混楼10幢，商业楼1幢，6层砖混点状楼3幢。工程由中房合肥公司设计室、市规划设计院设计，市民建五处、市第三建筑工程公司、巢湖地建公司承建。1988年12月开始建设，1991年竣工。
亳州新村位于濉溪路南、亳州路西。占地80亩，总建筑面积33751平方米。其中公建配套建筑700平方米。以结构分，有5层砖混楼10幢，6层砖混楼1幢，7层点状楼1幢，仓库1处。工程由市规划设计院、中房合肥公司设计室设计，市民建二处、四处施工。1983年开始建设，1985年建成。
合作化北路住宅群位于合作化路西、五里墩北。占地38.7亩，总建筑面积4.75万平方米，其中公建配套1312平方米。以结构分，有5层砖混楼4幢，7层砖混楼1幢，6
层砖混楼1幢，1层商业用房1幢。单体建筑图纸由市建筑设计院、中房合肥公司设计室设计，建筑施工由市民建四处、民建三处、机械施工公司和郊区建筑公司完成。
团结村位于合作化北路西侧，南边与解放军105医院毗邻，北沿淠河路。该地块原是105医院的一块水洼地，面积25亩。1988年5月，中房合肥公司以125万元给105医院建门诊部及附属设施；105医院将该地块给中房合肥公司建住宅小区——团结村。团结村工程自1990年6月动工兴建，1991年底竣工交付使用。共建有住宅14幢，公建1幢，小学1所，总建筑面积4万余平方米，其中优良品率达84.46％，获合肥地区建筑工程质量最高奖——“庐阳杯”。这里商品房售价每平方米仅500余元，为当时合肥地区商品房最低售价，受到购户欢迎和社会好评。
义仓巷商住小区东沿北含山路，北靠义仓巷，西临宿州路，南临寿春路，建有19幢商住楼和住宅楼，总建筑面积7.16万平方米。小区沿宿州路建有一组商业网点，南大门朝寿春路，迎面是一块游乐空间。这里四周绿地环绕，设有滑梯、跷板、转椅等稚童玩具，配有小亭、雕塑、鹅卵石小径，是从商居家的好场所。
小区由省第二、第三建筑公司，市第二、第四建筑公司和肥东县建筑公司施工；合肥市城改指挥部办公室组织改造建设。开工于1987年7月，竣工于1988年12月。
大众巷住宅小区位于长江路西段，东起井梧巷，南临长江路，北靠安庆路，东西长240米，南北宽185米，面积3.6公顷，总建筑面积7.5万平方米。全部改造工程计建1幢办公楼，26幢住宅楼及商住楼。小区建筑多为条形，余为锯齿形。沿小区主干道住宅底层设有居委会、商店和公厕，房前楼后小块绿地上种植着花卉和冬青。
小区工程由合肥工业大学、省规划设计院、省建筑设计院和市城改指挥部办公室设计室设计，由省第二、第三建筑工程公司，市第四、第六建筑工程公司，市建筑集团，无为县第二建筑工程公司和肥东县第五建筑工程公司施工，合肥市城市改造工程指挥部办公室组织建设。1989年12月动工，1991年12月竣工。
团结巷住宅小区位于长江剧院对面，南临长江路，东临九狮桥路，西北是团结巷，总建筑面积19.17万平方米，属文物保护区的过渡地段。这里的住宅楼以5层短外廊为主，沿九狮桥路为6层锯齿形，沿街底层为商业用房。此处街坊位置佳，交通便捷，区内安静、安全、生活方便。每幢住宅楼底层均有小院落，周围有绿地。
小区由市规划设计院设计，市第二建筑工程公司、无为县建筑公司施工，合肥市城市改造工程指挥部办公室组织实施。1985年4月开工，翌年12月竣工。
寿春新村位于寿春路南侧，宿州路以东，撮造山巷以北，占地1.704公顷，总建筑面积3.67万平方米。新村以住宅为主，沿干道布有商网和酒楼。
该小区由市房地产开发公司组织开发，安徽省建筑设计院、市房产局设计室设计，市四建公司承建。1985年5月开工，1987年4月竣工。
宁国新村位于宁国路东侧，合肥工业大学电机厂北侧，占地3.17公顷，总建筑面积5.1882万平方米。新村建筑以住宅楼为主，配套设施有幼儿园、泵房、自行车棚等。
新村工程由市房地产开发公司组织开发，省建筑设计院和市房产局设计室设计，市建一公司承建。1985年5月开工，1987年12月竣工。
濉溪新村位于阜阳路、濉溪路交口西南角，占地2.2公顷，总建筑面积1万余平方米。新村建筑多为住宅楼，配套设施有小学、幼儿园、自行车库和居委会，干道旁布有商网。
新村工程由市房地产开发公司开发建设，省冶金设计院、省建工学校、市房产局设计室、省建总公司设计院设计，市建四公司、肥东水安公司承建。1986年10月开工，1989年5月竣工。
东苑新村位于蚌埠路北侧，全椒路西侧，琅琊山路东侧，占地5.74公顷，总建筑面积74.7万平方米。新村内有28幢住宅楼和1所幼儿园、娱乐中心、信报房和自行车棚。中心绿地面积为1000平方米。
新村工程由市房地产开发公司组织开发，由合肥工业大学、省建工学院、省冶金设计院和市房产局设计室设计，由省第一、第二建筑工程公司、肥东水安公司、市第二建筑工程公司承建。1989年3月开工，1991年12月竣工。
新建高层建筑
省工商银行大厦位于阜阳路与寿春路交口东南角，高16层，总建筑面积1.17万平方米。外墙用白面砖饰面，外形呈我国战国时期“刀币”状，由三块大板组成。
该大厦为中国房地产开发合肥公司定向开发项目之一，由省建筑设计院设计，省第二建筑工程公司施工。1988年6月动工兴建，1989年11月续建，1992年7月竣工。工程完工后，获中房集团1992～1993年度优质工程奖。
省粮油贸易大厦、省建设银行大厦位于芜湖路与青年路交口西南角。2座大厦均为地上20层、地下2层，其规模均为1.6万平方米，是合肥市至1992年唯一的建立在一起的高层“姊妹楼”。施工单位于1986年初开始浇灌柱桩，不久因国家压缩基建规模而停工，后于1990年复建。
该工程为中房合肥公司定向开发项目之一，由省建筑设计院设计，省第三建筑工程公司施工。
金融大厦位于金寨路北段东侧。主楼21层，总建筑面积1.4万平方米，其中营业面积3939平方米，办公用房9948平方米，配套设施用房186平方米。大厦呈腰鼓平面，系框架结构，有2个楼梯、2部电梯，并设有烟感自动报警系统。外部西山墙面嵌有500平方米“四逢盛世、长乐通宝”马赛克壁画，余墙墙面用面砖装饰。
大厦工程由省建筑设计院设计，省第三建筑工程公司施工，市城市改造工程指挥部定向开发。1984年9月开工，1986年12月竣工。
九州大厦座落于金寨路北段西侧，与金融大厦相对。主楼21层，总建筑面积1.4万平方米，设有下沉式停车场和可容20辆汽车的车库。
大厦平面呈矩形，为框架结构。内设2部电梯，1个消防梯，装有自动报警系统。顶层有合肥电视发射塔。塔高47米，离地104.4米。外墙用霹雳砖贴面，底层面饰黑色花岗石。工程由市城市改造工程指挥部组织开发，市建筑设计院设计，省第三建筑工程公司施工。1984年11月开工，1987年5月竣工。
省保险公司大厦位于寿春路、宿州路交口东北角。主楼15层，地下2层，总建筑面积9099平方米。外墙以白色无光釉面砖镶嵌。大厦内设2台集选式中速电梯，外设悬挑式防火疏散楼梯，顶层装有28米高的通讯塔。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，北京市建筑工程设计院设计，省第二建筑工程公司施工。1987年11月动工，1989年12月竣工。
市建设银行大厦位于寿春路、宿州路交口西北角，与省保险公司大厦隔路相望。主楼地上13层，地下2层，总建筑面积7275平方米。大厦立面呈圆弧形，外墙以白色无光釉面砖镶嵌，顶层装有25米高通讯塔。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，北京城建设计院设计，省第一建筑工程公司施工。1987年11月动工，1991年11月竣工。
黄山大厦位于长江路东段南侧，与合肥市第九中学毗邻。原名农垦大厦，是一座集休息、娱乐为一体的综合性宾馆。主楼20层，其中地下1层，总建筑面积1.6万平方米。大楼外墙以白色无光釉面砖装饰，每至夜晚楼顶的大型霓虹灯熠熠生辉。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，省建筑设计院设计，省第三建筑工程公司施工。1985年10月动工，1988年12月竣工。
国际大厦位于寿春路、宿州路交口西南角。原名省国际信托投资公司大厦，总建筑面积8939.46平方米，地上15层，地下2层。第一层为营业大厅、餐厅、厨房；第二层为计算机房；顶层为大会议室；底层裙房平面呈锯齿状。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，北京城建设计院设计，省第三建筑工程公司施工。1989年开工，后一度停工，1992年底续建。
天都大厦位于长江路西段南侧，西邻永红路。主楼高22层，地下室2层，总建筑面积20513平方米。大厦内设办公室、会议室、商场、歌舞厅、景观台，楼顶装有25米的通讯塔。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，省水利电力设计院设计，省第二建筑工程公司施工。1985年10月动工，1988年12月竣工。
附：集中供热工程城区西片集中供热工程位于永红路和回龙桥路交口处东北角，占地5900平方米，由锅炉房、供热外管网、热交换站3个系统组成。设计负荷总供热面积52万平方米。
工程分两期建设：一期工程于1988年5月动工，1990年4月建成。其锅炉房面积3875平方米，安有10吨／时蒸汽锅炉和20吨／时热水锅炉各l台。热交换站有16个，设南北供热管网主干道4036米，支线1014米。二期工程建有热交换站4个、10吨／时蒸汽炉1台及其配套工程。至1992年底，两期工程供热面积达20万平方米，拥有热用户70余家。工程由沈阳热力公司设计院设计，省第一建筑工程公司施工，市城市改造工程指挥部办公室投资兴建。
1992年合肥市主要高层建筑统计表（含在建楼宇）
新建住宅小区
1983～1992年，合肥市各房地产开发机构(含省政府行管局开发机构)，相继建成或完善了太湖新村、合浦南村、铜陵新村、钢铁新村、蜀山新村、合作化北路住宅群、亳州新村、淮南新村、双河三村、瑶池村、黎明村、团结村、南园新村、西园新村、琥珀山庄、可苑新村、光明新村、义仓巷小区、大众巷小区、公园新村、濉溪新村、风和园小区、东苑新村等几十个住宅小区。其中以西园新村、琥珀山庄、南园新村最为著名。
西园新村位于合肥城西三里庵南边，距市中心3公里。新村北沿规划中的芜湖西路，南隔龙河路与安徽大学毗邻，东临肥西路与安徽中医学院相望，西接合作化路。始称“安北新村”，后易名为“西园新村”。
西园新村所在地原为郊区长青乡、杏花乡部分生产队的菜民宅基地和蔬菜地。1982年，合肥市政府决定在此建设住宅小区，由中国房地产开发合肥公司负责组织实施。
新村占地23.25公顷，其中住宅占地13.21公顷，绿化小品占地3.43公顷。1983年建设部门着手征地，共拆迁民宅1173户。1985年4月动工兴建，1987年底建成。总建筑面积23万余平方米，其中住宅用房20.9万平方米，附属公建配套设施用房2.22万平方米，拆迁安置用房8250平方米；总投资0.75亿元。
新村小区分A、B、C、D、E、F等6个组团，依次被命为桃源里、梅影里、松涛里、桂香里、竹荫里、枫林里。工程由市规划建筑设计院设计，皖建一公司、市二建三处、皖建三公司、巢湖柘皋建安公司、巢湖地建公司、合肥郊建公司承建。在建设过程中和竣工以后，中央及省市领导、国内同行、国际友人、海外侨胞、港澳同胞来新村视察、检查、指导、参观、学习者络绎不绝。1988年6月，国家建设部和中国建筑学会指定西园新村建设者的代表作为全国已建成的200多个住宅小区的代表，参加由联合国人居中心、意大利政府外交部和意大利人民文化发展中心，在意大利滨海城市热那亚联合举办的“发展中国家住房技术竞赛”，西园新村建设以其研究工作的先进性及大规模地解决居民住房而荣获“利古里亚”国际特别荣誉奖。除此，西园新村建设的获奖项目还有国家建设部优秀勘察、优秀设计住宅建设类二等奖(一等奖空缺)和中房总公司建筑工程管理优秀奖(松涛里组团)。
竣工后的西园新村共有住宅楼84幢，可住居民3779户。住宅类型达11种之多，有4室1厅的大套型、3室1厅的中套型、2室1厅的中小套型和1室1厅的小套型。外观立面有条状、点状、锯齿状。每户住宅都设有独立的厨房和浴厕，配有浴缸、洗涤盆、坐式便器、阳台、纱门、纱窗；有的还设有电视共用天线、管道煤气、壁橱和吊柜。住宅楼外墙多由干粘石饰面，少量用弹涂(将准备料弹于墙上)。各楼因组团需要而分别采用桃花(桃源里)、梅花(梅影里)、青松(松涛里)、翠竹(竹荫里)、红枫(枫林里)、金桂(桂香里)等色彩基调。内墙饰用涂料滚花，地坪用“107”胶。厨房、厕所墙裙用白瓷砖。
新村建有综合商场、酒店、邮电所、银行、粮油店、日用百货、书屋、集贸市场(总建筑面积22192平方米)，设有街道办事处、居民委员会、自行车库和信报箱，还有幼儿园、小学、中学，青少年活动室、老年活动室、外宾接待室、门诊所、理发室、裁缝店等。区内市政公用设施有：垃圾转运站、公厕、煤气调压站、变电所等等。组团区间道路纵横交错，双套联环。
新村绿化占地3.43公顷。腹地一池，占地12亩，以片石驳岸，巧设假山、雕塑、曲桥、拱桥、水榭和小亭。村内花木种类因组团而异：桃源里植桃花、梅影里植梅花、松涛里植青松、桂香里植桂花、竹荫里植翠竹、枫林里植枫树。各绿地配植上多种花草，其景胜似公园。有诗曰“松竹梅桃里，丹桂嵌红枫，庐阳添广厦，励世展新容”。
新村环境整洁，道路畅通，无违章搭盖，曾被评为全国住宅小区管理先进单位、安徽省文明单位。先后接待了来自五大洲几十个国家的国际友人和港澳台胞，1991年被中共安徽省委宣传部、安徽省人民政府外事办公室评为对外接待先进参观点。先后到西园新村视察的有乔石、洪学智、尉建行、黄镇、马万祺、李贵鲜、陈敏章、叶如棠、谭庆琏等领导同志，还有作家、诗人和书画家。
琥珀山庄位于城西距市中心1公里处，西临省军区干休所，北至南淝河，东连环城公园，南接蜀山路，南北跨度1510米，东西跨度600米，呈带状，南高北低，最大高差15米。山庄规划占地32公顷，总建筑面积33万平方米，分南村、西村、东村三期建设。其中琥珀南村是合肥市“八·五”住宅重点工程，1989年被列为国家建设部第二批城市住宅建设试点小区。1991年8月31日举行奠基典礼，100天后完成1400余米道路φ1600合流管、φ300污水管、φ300～600雨水管铺设和场地平整，1991年底全面开工建设。
南村试点小区占地11.4公顷，总建筑面积11.764万平方米，其中住宅建筑面积10.02万平方米，公建建筑面积1.74万平方米。该村建设分5个阶段：第一阶段于1991年9月完成规划及单体设计竞赛评优，第二阶段于1991年11月底完成征地拆迁，第三阶段于1991年12月上旬完成现场三通一平，第四阶段于1992年底基本完成单体工程施工，第五阶段完成总体建设和项目鉴定检查。工程完成后经国家建设部试点小区建设办公室、监理司组织专家验评，合格率为100％，优良品率达70％。
南村公建配套设施有中学、小学、幼儿园、青少年及中老年活动中心，有银行、通讯、邮政、粮店、百货、烟酒、副食品、杂货、修理网点和农贸市场，有汽车库、自行车库、公厕、垃圾转运站、污水处理厂、变电所、路灯、煤气调压站、防洪排涝泵站，还有街道、居委会、派出所和税务所等。这里公用天线到户，邮政信箱、管道煤气、电信电缆到楼。
琥珀山庄由合肥市城市改造工程指挥部办公室组织实施建设，规划设计由合肥市规划设计院，建筑设计由安徽省建筑设计院等省市设计单位承担。参加施工的单位有安徽省第三建筑工程公司、合肥广厦建筑集团、安徽省第二建筑工程公司、安徽省第一建筑工程公司、合肥市建筑集团公司等。
南园新村是中国房地产开发合肥公司继西园新村之后开发建设的又一较大规模的住宅小区。该小区占地12.63公顷，总建筑面积15万余平方米。其中住宅建筑面积13万余平方米，公建配套建筑面积近2万平方米。
新村地处合肥城市南部，东邻省广播电视中心，西隔宿松路与中国科技大学相望，南连铁道部第四工程局，北沿青弋江路与省水利厅相邻。
首期工程于1991年底动工，1992年底基本建成；二期工程于1992年8月动工，年余即基本建成。工程合格率100％，优良品率80％左右。其中由合肥大圩建安总公司第一分公司承建的12号楼获省优良工程，15号楼获建设部优良工程。
新村由合肥市规划设计研究院、安徽省建筑设计院、安徽省规划设计院、合肥市房地产开发公司设计室设计。参加施工的单位有安徽省第二建筑工程公司、合肥第一建筑工程公司、合肥建筑集团、中市区建筑工程公司直属处、中市区建筑工程公司一处、合肥广厦建筑公司、合肥大圩建筑总公司第一分公司、湖滨建筑总公司、安庆大枫建筑公司、合肥园林建筑公司、含山县第二建筑公司等。
新村公建配套设施有自行车库、配电房、活动室、垃圾转运站、小汽车库、煤气调压站、大型综合商场、小学及幼儿园。
这里管道煤气、通讯线路进户，闭路电视与省广播电视中心联网；供水、供电、通讯、雨污水等管线均埋于地下。房屋造型条状、点状兼备，大(四室一厅)、中(三室一厅)、小(二室一厅或一室一厅)等多种套型的住宅可供用户选择。
太湖新村位于南七里站东北角，西临金寨路，南靠望江路，北沿太湖路，东接宿松路，占地7.6亩，总建筑面积5.37万平方米。其中住宅近5万平方米，公建配套设施4163平方米。1978年6月开始建设，1983年11月基本建成。
太湖新村是合肥市第一个配套建设的居民小区，区内设有商店、小学、幼儿园和自行车库。由于当时建设资金不足，房屋造价很低，故建筑质量不高。
铜陵新村位于蚌埠路与铜陵路交口东南角，南靠淮南铁路，占地127.7亩。新村有各类房屋34幢，总建筑面积7.02万平方米。其中住宅1221套6.8万平方米，公建配套房0.22万平方米。以结构分，有5层砖混结构住宅楼24幢，6层砖混住宅楼2幢，6层砖混点状楼5幢。还有商店、幼儿园和自行车库。工程于1979年10月开始建设，于1986年建成。
钢铁新村位于双岗北，西邻合瓦路，东靠阜阳北路。占地33亩，总建筑面积3436平方米。其中住宅596套、3.36万平方米，公建配套753平方米。以结构分，有4层砖混楼6幢，5层砖混楼5幢，6层砖混楼1幢，1层柜架商业用房1幢，平房仓库1幢。工程由市规划设计院设计，市一建四处承建。全部工程于1985年完成。
蜀山新村位于城西三里庵北。占地74.9亩，总建筑面积6.83万平方米。其中住宅1188套、6.64万平方米。以结构分，有5层砖混楼6幢，6层砖混楼2幢，5层砖混楼4幢，6层砖混楼10幢，商业楼1幢，6层砖混点状楼3幢。工程由中房合肥公司设计室、市规划设计院设计，市民建五处、市第三建筑工程公司、巢湖地建公司承建。1988年12月开始建设，1991年竣工。
亳州新村位于濉溪路南、亳州路西。占地80亩，总建筑面积33751平方米。其中公建配套建筑700平方米。以结构分，有5层砖混楼10幢，6层砖混楼1幢，7层点状楼1幢，仓库1处。工程由市规划设计院、中房合肥公司设计室设计，市民建二处、四处施工。1983年开始建设，1985年建成。
合作化北路住宅群位于合作化路西、五里墩北。占地38.7亩，总建筑面积4.75万平方米，其中公建配套1312平方米。以结构分，有5层砖混楼4幢，7层砖混楼1幢，6
层砖混楼1幢，1层商业用房1幢。单体建筑图纸由市建筑设计院、中房合肥公司设计室设计，建筑施工由市民建四处、民建三处、机械施工公司和郊区建筑公司完成。
团结村位于合作化北路西侧，南边与解放军105医院毗邻，北沿淠河路。该地块原是105医院的一块水洼地，面积25亩。1988年5月，中房合肥公司以125万元给105医院建门诊部及附属设施；105医院将该地块给中房合肥公司建住宅小区——团结村。团结村工程自1990年6月动工兴建，1991年底竣工交付使用。共建有住宅14幢，公建1幢，小学1所，总建筑面积4万余平方米，其中优良品率达84.46％，获合肥地区建筑工程质量最高奖——“庐阳杯”。这里商品房售价每平方米仅500余元，为当时合肥地区商品房最低售价，受到购户欢迎和社会好评。
义仓巷商住小区东沿北含山路，北靠义仓巷，西临宿州路，南临寿春路，建有19幢商住楼和住宅楼，总建筑面积7.16万平方米。小区沿宿州路建有一组商业网点，南大门朝寿春路，迎面是一块游乐空间。这里四周绿地环绕，设有滑梯、跷板、转椅等稚童玩具，配有小亭、雕塑、鹅卵石小径，是从商居家的好场所。
小区由省第二、第三建筑公司，市第二、第四建筑公司和肥东县建筑公司施工；合肥市城改指挥部办公室组织改造建设。开工于1987年7月，竣工于1988年12月。
大众巷住宅小区位于长江路西段，东起井梧巷，南临长江路，北靠安庆路，东西长240米，南北宽185米，面积3.6公顷，总建筑面积7.5万平方米。全部改造工程计建1幢办公楼，26幢住宅楼及商住楼。小区建筑多为条形，余为锯齿形。沿小区主干道住宅底层设有居委会、商店和公厕，房前楼后小块绿地上种植着花卉和冬青。
小区工程由合肥工业大学、省规划设计院、省建筑设计院和市城改指挥部办公室设计室设计，由省第二、第三建筑工程公司，市第四、第六建筑工程公司，市建筑集团，无为县第二建筑工程公司和肥东县第五建筑工程公司施工，合肥市城市改造工程指挥部办公室组织建设。1989年12月动工，1991年12月竣工。
团结巷住宅小区位于长江剧院对面，南临长江路，东临九狮桥路，西北是团结巷，总建筑面积19.17万平方米，属文物保护区的过渡地段。这里的住宅楼以5层短外廊为主，沿九狮桥路为6层锯齿形，沿街底层为商业用房。此处街坊位置佳，交通便捷，区内安静、安全、生活方便。每幢住宅楼底层均有小院落，周围有绿地。
小区由市规划设计院设计，市第二建筑工程公司、无为县建筑公司施工，合肥市城市改造工程指挥部办公室组织实施。1985年4月开工，翌年12月竣工。
寿春新村位于寿春路南侧，宿州路以东，撮造山巷以北，占地1.704公顷，总建筑面积3.67万平方米。新村以住宅为主，沿干道布有商网和酒楼。
该小区由市房地产开发公司组织开发，安徽省建筑设计院、市房产局设计室设计，市四建公司承建。1985年5月开工，1987年4月竣工。
宁国新村位于宁国路东侧，合肥工业大学电机厂北侧，占地3.17公顷，总建筑面积5.1882万平方米。新村建筑以住宅楼为主，配套设施有幼儿园、泵房、自行车棚等。
新村工程由市房地产开发公司组织开发，省建筑设计院和市房产局设计室设计，市建一公司承建。1985年5月开工，1987年12月竣工。
濉溪新村位于阜阳路、濉溪路交口西南角，占地2.2公顷，总建筑面积1万余平方米。新村建筑多为住宅楼，配套设施有小学、幼儿园、自行车库和居委会，干道旁布有商网。
新村工程由市房地产开发公司开发建设，省冶金设计院、省建工学校、市房产局设计室、省建总公司设计院设计，市建四公司、肥东水安公司承建。1986年10月开工，1989年5月竣工。
东苑新村位于蚌埠路北侧，全椒路西侧，琅琊山路东侧，占地5.74公顷，总建筑面积74.7万平方米。新村内有28幢住宅楼和1所幼儿园、娱乐中心、信报房和自行车棚。中心绿地面积为1000平方米。
新村工程由市房地产开发公司组织开发，由合肥工业大学、省建工学院、省冶金设计院和市房产局设计室设计，由省第一、第二建筑工程公司、肥东水安公司、市第二建筑工程公司承建。1989年3月开工，1991年12月竣工。
新建高层建筑
省工商银行大厦位于阜阳路与寿春路交口东南角，高16层，总建筑面积1.17万平方米。外墙用白面砖饰面，外形呈我国战国时期“刀币”状，由三块大板组成。
该大厦为中国房地产开发合肥公司定向开发项目之一，由省建筑设计院设计，省第二建筑工程公司施工。1988年6月动工兴建，1989年11月续建，1992年7月竣工。工程完工后，获中房集团1992～1993年度优质工程奖。
省粮油贸易大厦、省建设银行大厦位于芜湖路与青年路交口西南角。2座大厦均为地上20层、地下2层，其规模均为1.6万平方米，是合肥市至1992年唯一的建立在一起的高层“姊妹楼”。施工单位于1986年初开始浇灌柱桩，不久因国家压缩基建规模而停工，后于1990年复建。
该工程为中房合肥公司定向开发项目之一，由省建筑设计院设计，省第三建筑工程公司施工。
金融大厦位于金寨路北段东侧。主楼21层，总建筑面积1.4万平方米，其中营业面积3939平方米，办公用房9948平方米，配套设施用房186平方米。大厦呈腰鼓平面，系框架结构，有2个楼梯、2部电梯，并设有烟感自动报警系统。外部西山墙面嵌有500平方米“四逢盛世、长乐通宝”马赛克壁画，余墙墙面用面砖装饰。
大厦工程由省建筑设计院设计，省第三建筑工程公司施工，市城市改造工程指挥部定向开发。1984年9月开工，1986年12月竣工。
九州大厦座落于金寨路北段西侧，与金融大厦相对。主楼21层，总建筑面积1.4万平方米，设有下沉式停车场和可容20辆汽车的车库。
大厦平面呈矩形，为框架结构。内设2部电梯，1个消防梯，装有自动报警系统。顶层有合肥电视发射塔。塔高47米，离地104.4米。外墙用霹雳砖贴面，底层面饰黑色花岗石。工程由市城市改造工程指挥部组织开发，市建筑设计院设计，省第三建筑工程公司施工。1984年11月开工，1987年5月竣工。
省保险公司大厦位于寿春路、宿州路交口东北角。主楼15层，地下2层，总建筑面积9099平方米。外墙以白色无光釉面砖镶嵌。大厦内设2台集选式中速电梯，外设悬挑式防火疏散楼梯，顶层装有28米高的通讯塔。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，北京市建筑工程设计院设计，省第二建筑工程公司施工。1987年11月动工，1989年12月竣工。
市建设银行大厦位于寿春路、宿州路交口西北角，与省保险公司大厦隔路相望。主楼地上13层，地下2层，总建筑面积7275平方米。大厦立面呈圆弧形，外墙以白色无光釉面砖镶嵌，顶层装有25米高通讯塔。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，北京城建设计院设计，省第一建筑工程公司施工。1987年11月动工，1991年11月竣工。
黄山大厦位于长江路东段南侧，与合肥市第九中学毗邻。原名农垦大厦，是一座集休息、娱乐为一体的综合性宾馆。主楼20层，其中地下1层，总建筑面积1.6万平方米。大楼外墙以白色无光釉面砖装饰，每至夜晚楼顶的大型霓虹灯熠熠生辉。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，省建筑设计院设计，省第三建筑工程公司施工。1985年10月动工，1988年12月竣工。
国际大厦位于寿春路、宿州路交口西南角。原名省国际信托投资公司大厦，总建筑面积8939.46平方米，地上15层，地下2层。第一层为营业大厅、餐厅、厨房；第二层为计算机房；顶层为大会议室；底层裙房平面呈锯齿状。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，北京城建设计院设计，省第三建筑工程公司施工。1989年开工，后一度停工，1992年底续建。
天都大厦位于长江路西段南侧，西邻永红路。主楼高22层，地下室2层，总建筑面积20513平方米。大厦内设办公室、会议室、商场、歌舞厅、景观台，楼顶装有25米的通讯塔。
该工程由市城市改造工程指挥部办公室定向开发，省水利电力设计院设计，省第二建筑工程公司施工。1985年10月动工，1988年12月竣工。
附：集中供热工程城区西片集中供热工程位于永红路和回龙桥路交口处东北角，占地5900平方米，由锅炉房、供热外管网、热交换站3个系统组成。设计负荷总供热面积52万平方米。
工程分两期建设：一期工程于1988年5月动工，1990年4月建成。其锅炉房面积3875平方米，安有10吨／时蒸汽锅炉和20吨／时热水锅炉各l台。热交换站有16个，设南北供热管网主干道4036米，支线1014米。二期工程建有热交换站4个、10吨／时蒸汽炉1台及其配套工程。至1992年底，两期工程供热面积达20万平方米，拥有热用户70余家。工程由沈阳热力公司设计院设计，省第一建筑工程公司施工，市城市改造工程指挥部办公室投资兴建。
1992年合肥市主要高层建筑统计表（含在建楼宇）
